당산강공원 청약 소식, 매매가격, 위치, 공급대상 등을 정리해보자
안녕하세요, 제 이야기입니다.
오늘은 서울시 영등포구 당산동에서 진행되고 있는 e편한세상 당산리버파크 청약 소식을 전해 드립니다.
본 단지는 유원시 최초의 아파트 재건축사업의 일환으로 추진되고 있는 단지로, 소수의 일반분양(111세대)과 작은 건평에도 불구하고 당산역과의 우수한 입지조건으로 큰 주목을 받고 있습니다.
당산강공원 단지안내
당산리버파크는 서울시 영등포구 당산동4가 91번지에 위치하고 있으며 지하 3층, 지상 25층, 8개동, 총 550가구로 구성되어 있다.
전용면적은 51㎡이며 시공사는 디엘건설이다.
구독 일정은 다음과 같습니다.
모집공고일은 11월 14일(목)이며, 특급지원일은 11월 25일(월)이다.
1차 우선 제출일은 11월 26일, 2차 우선 제출일은 11월 27일이다.
당첨자 발표일은 12월 3일(화)이며, 계약체결일은 12월 16일(월)~18일(수)이다.
입주시기는 2028년 3월 예정이다.
전체 550가구 중 일반분양이 가능한 111가구, 특별공급은 54가구로 예정돼 있다.
일반 공급량은 57가구이다.
일반공급 청약자격
만 19세 이상, 서울, 경기도, 인천에 거주하고, 가입계좌 가입기간이 12개월 이상이며, 입금액 기준을 충족해야 합니다.
서울의 경우 보증금 300만원을 기준으로 가산점 40%, 추첨제 60%를 적용한다.
입지환경도 궁금하실텐데요. 당산강공원은 영등포구청역(2,5호선 환승역)에서 도보로 7분 거리에 있으며, 당산역(2,9호선 환승역)에서도 도보로 이동이 가능하며, 주요 접근성도 좋습니다.
강남, 여의도, 광화문 등 서울의 비즈니스 지역. 편리한 이중 역 지역입니다.
인근에 당서초등학교, 중학교가 도보권 내에 위치하고 있으며, 목동학원도 가까워 교육환경이 우수합니다.
당산역, 영등포구청역, 선유도역, 영등포역, 여의도 등이 모두 잘 발달된 상업 중심지이다.
코스트코 양평점, 롯데마트 양평점, 롯데마트 맥스 영등포점은 도보로 10~15분 거리에 있어 매우 편리합니다.
가까운 거리에 대형 슈퍼마켓이 3개 있어 매일 쇼핑이 매우 쉽습니다.
해보자. 그 중 코스트코가 가장 가깝고, 타임스퀘어 등 주요 백화점이 근처에 있어 쇼핑과 다양한 생활편의시설을 즐길 수 있습니다.
여의도의 핫플레이스인 현대서울도 가까이 위치해 있어 다양한 라이프스타일을 즐기기에 완벽한 환경을 갖추고 있습니다.
그리고 반경 1km 이내에 스타벅스 매장이 7개나 있어 유동인구가 많은 곳임을 한눈에 알 수 있다.
판매 가격 정보
당산강공원 51㎡ : 1,097만원 ~ 1,084.5만원, 59㎡ : 1,3957만원 ~ 1,442.3만원 수억의 자금이 필요하다는 것을 알 수 있습니다.
발코니 확장비용은 별도입니다.
51㎡는 1,680만원, 59㎡는 1,900만원이 필요합니다.
계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%, LTV 70%가 적용되는 비규제 지역입니다.
당산센트럴아이파크(2020년 5월 입주, 802가구)의 시세를 보면 최근 59㎡형 매매가격은 약 14억5000만원으로, 지난 7월에는 15억원에 거래됐다.
현재 시세를 고려하면 전세가격은 8억 원 안팎으로, 추가 상승 여지는 충분하다고 판단된다.
재판매 기간
전매 제한 기간은 1년만 적용되며, 당산리버파크에는 거주요건 기간이 없으며 재당첨 제한도 없습니다.
따라서 입주 후 빠르게 매매가 가능하다는 장점이 있으며, 이중역 인근의 우수한 입지 덕분에 교통이 매우 편리하고 주변 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
하지만 모집 규모가 작고 소규모 플랫 플랫폼만 남아 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.
신규아파트 수요도 많고 위치도 좋아서 매매하는데 문제는 없을 것 같습니다.
당산강공원을 잘 조사하셔서 좋은 재정계획을 세워서 원하는 결과를 얻으시길 바라겠습니다.
감사합니다
