생애 처음으로 특별공급 조건을 살펴보세요
집을 구매하는 가장 친숙한 방법은 오퍼를 하는 것이라고 생각합니다.
많은 젊은이들이 사회생활을 시작한 후 구독 계정을 만들고 있습니다.
특히 ‘특별조치’라 불리는 새로운 주택 공급 제도에 대한 관심이 높은 것으로 보인다.
아울러 2021년부터는 1인 가구도 대상에 포함됐다.
이 사실을 모르시는 분들이 많으니 생애 처음으로 특별한 공급 조건을 알아 보겠습니다.
기본적으로 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 대상으로 하며, 공공택지는 공급량의 20%, 민간택지는 공급량의 10% 이내다.
모든 가구 구성원은 기존 주택을 소유한 이력이 없어야 하며, 최소 5년 이상의 소득세 납부 이력이 필요합니다.
세금을 납부했다면 아르바이트도 인정되며, 1위를 확보한 사람 중 청약저축이 600만원 이상인 사람이 신청할 수 있다.
또한 결혼했거나 자녀가 있는 가구도 대상으로 합니다.
1인 가구를 생애 최초로 특별공급조건에 포함시키는 것은 개인분양에만 적용되는 만큼 구분이 필요하다.
즉, 일반인도 예전과 마찬가지로 자격이 필요하다는 것이다.
또한 일반, 우선, 추첨 3가지 종류로 제공됩니다.
미혼자는 추첨을 통해서만 신청이 가능하니 해당 사항도 참고하시기 바랍니다.
소득 기준도 명시되어 있습니다.
시의 근로소득은 월평균소득의 130% 이하를 충족해야 하며, 공급가구 전체의 70%를 소득수준 100% 이하인 자에게 우선 지원한다.
실제로 특수부대 경쟁률이 꽤 높기 때문에 1급으로 지원하는 것이 더 유리하다는 의견도 많다.
특히, 서울 및 수도권 신혼부부 우대 신청 시 미성년자녀 수를 우선적으로 고려하여 생애 처음으로 특례를 신청하시는 분들이 많습니다.
채용 공고일 기준으로 자격요건을 충족하는 분에 한해 지원이 가능합니다.
다만, 본인과 배우자가 동시에 특전사에 지원한 경우에는 무효가 되기 쉬우므로 주의가 필요합니다.
배우자 모두 지원자격을 갖추고 자녀가 없는 경우, 한 사람이 특전사, 일반 1순위 모두 지원하여 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
늘리는 방법이 될 것입니다.
배우자도 일반 1순위로 지원하면 총 3번의 기회를 확보할 수 있기 때문이다.
이 전략은 경쟁업체가 많은 수도권이나 서울에서 특히 유용하다.
생애 처음으로 특별 공급 조건을 확인할 때 주의할 점 중 하나는 거주 지역 내 구역별로 추첨이 이루어진다는 점이다.
다만, 특공뿐만 아니라 일반 보급품까지 노릴 수 있어 우선권을 획득한 쪽이 승률이 더 높은 것이 사실이다.
공급보다 수요가 많고, 주택부담이 높은 지역에서는 전략으로 청약이 불가피하다.
오늘 배운 내용을 바탕으로 현명한 전략을 세워보시길 바랍니다.
