성환역 영무예다움 천안 민간임대아파트 공급조건
불안정하고 어려운 부동산 시장에서 내 집 마련이 너무 어렵나요? 부동산을 구입하기 위해 대출을 받으면 높은 이자율로 인해 매달 이자비용을 부담하게 된다.
따라서 점점 더 많은 사람들이 현재 가지고 있는 자금으로 자신의 집을 구입할 수 있는 방법을 찾고 있습니다.
이러한 고민을 해결할 수 있는 민간임대차를 선택하는 것이 유리할 수도 있습니다.
그래서 오늘은 10년 동안 임대아파트에 살다가 매매로 전환을 결정하실 수 있는 천안 영무예다움 성환역 민간임대아파트를 추천해드리고 싶습니다.
투자 목적으로도 장점이 많은 곳이니 함께 알아볼까요?
먼저 단지의 규모를 확인하겠습니다.
성환읍 성환리 189 일대 최고층 29층, 520세대를 보유하고 있습니다.
전세대 84㎡ 단일평형(34평)이며, A, B, C 3가지 주택타입으로 공급됩니다.
총 741면의 주차면적을 갖추고 가구당 1.4대의 차량이 주차할 수 있는 넉넉한 공간으로 입주가 예상됩니다.
2027년 9월.
성환역 영무예다움 복합단지는 녹지가 풍부하고, 총 6개동의 건폐율이 16.9%로 낮은 건물로 건축되어 있어 건물 간 거리가 넉넉하여 조망이나 일조에 방해가 되지 않습니다.
84A, 84C는 플레이트형으로, 84B는 타워형으로 설계되어 입주민의 생활 패턴에 따라 유리한 공간을 선택할 수 있습니다.
84A, 84C는 넓은 드레스룸과 복도, 주방팬트리를 마련해 수납력을 높였으며, 84B는 L자형 주방 공간을 통해 동선을 효율적으로 디자인한 것이 특징이다.
84A와 84C의 차이점은 84A타입은 안방에 드레스룸이 1개가 있는 반면, 84C는 특화된 디자인으로 인해 방 크기의 드레스룸이 2개 있다는 점입니다.
단지는 성환역 근처에 위치하고 있습니다.
단 6분 거리에는 KTX, ITX가 정차하는 평택역, 10분 거리에는 SRT가 지나가는 지제역이 있습니다.
또한, 단지앞에는 천안시내 및 주변지역으로 가는 버스정류장이 있으며, 성환터미널도 가깝습니다.
성환역 옆 단지에서 도보로 성환초등학교가 있으며, 성환중학교는 차로 2분 이내, 성환고등학교는 차로 4분 거리에 있습니다.
성환초등학교 근처에는 학원이 많고, 성환도서관도 걸어서 갈 수 있는 거리에 있어 학습환경이 아주 좋습니다.
남서울대학교, 연암대학교도 가까워 집에서 대학 진학이 가능합니다.
하나로마트가 차로 2분, 하이웨이 클럽이 차로 3분 거리에 있으며, 전통시장인 이화시장도 차로 2분 거리에 있어 식료품 쇼핑이 편리합니다.
안성스타필드가 차로 10분, 천안코스트코와 이마트가 차로 13분, 대형병원인 굿모닝병원이 차로 8분, 단국대학교가 있어 의료 인프라도 좋습니다.
병원은 차로 15분 거리에 있습니다.
우리 사이트는 바로 근처에 위치해 있다는 점에서 큰 이점을 가지고 있습니다.
약 2,000명의 고용창출이 예상되는 천안북부BIT 산업단지는 3km 거리에 2024년 준공 예정이며, 약 58,000명의 고용창출이 기대되는 천안미래모빌리티 국가산업단지는 또한 5km 떨어진 곳에 위치해 있습니다.
코리아테니스파크 조성사업도 2024년 준공 예정이다.
아울러 한국판 실리콘밸리로 불리는 충남 베이밸리 메가시티 사업의 수혜자로 꼽힌다.
천안일반산업단지는 자동차로 10분 이내의 거리에 있음에도 불구하고, 근처에 마땅한 신축공사가 없어 직접임대 가능한 최적의 단지로 평가받고 있습니다.
그리고 천안아파트는 토지를 100% 매입하여 사업인가를 완료하였습니다.
즉, 이 땅은 임대주택 사업 외에는 손댈 수 없기 때문에 사업 수행에 문제가 없을 것이라는 뜻이다.
검증된 시공업체가 있는 안전한 단지입니다.
그리고 앞서 말씀드린 것처럼 새 집을 10년 동안 빌릴 수 있고, 이후 구입하기로 결정했다면 계약이 만료되면 구입할 수 있습니다.
아니면 이동할 수 있습니다.
10년이 지나 매도로 전환하더라도 당시의 시세가 아닌 현재의 고정판매가로 매도되기 때문에 시세차익을 볼 수 있습니다.
10년을 다 채우지 못하더라도 중도에 리스를 양도하면 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
좋은 점은 양도세 의무가 없기 때문에 양도소득세가 발생하는 즉시 수익을 낼 수 있다는 점입니다.
또한 해당 부동산에 거주할 의무가 없기 때문에 전대를 통해 월세 창출이 가능해 투자 옵션으로도 활용 가능하다.
여기에 거주하는 동안 더 나은 거주지가 생기면 구독 자격이 유지되므로 신청할 수 있습니다.
그리고 10년 동안 취득세, 재산세 등 세금 걱정 없이 입주하실 수 있습니다.
주택담보대출이 아닌 전세자금대출을 통해 80% 대출을 받으실 수 있으며, 최저 금리가 적용됩니다.
특히, HUG는 임대보증금까지 보장해 더욱 안전합니다.
다음으로 성환역 영무예다움단지의 매력적인 계약포인트에 대해 알아보겠습니다.
계약금은 500만원이며, 사업승인이 완료되어 군지정이 아닌 선착순으로 건물이나 유닛을 지정할 수 있으며, 중도금대출은 60% 무이자입니다.
, 그러니 이자는 걱정하지 않으셔도 됩니다.
이번 2차 모집에서는 1차 모집 종료를 기념해 100가구 한정으로 2천만원 상당의 가전제품을 무료로 지원한다.
오늘은 성환 민간임대아파트에 대해 알아봤습니다.
3,300가구 규모의 신도시 최초로 공급되는 단지이자 성환에서 20년 만의 신축공사인 만큼 최초라는 프리미엄이 기대된다.
10년 후 주변 시세를 비교해서 매매로 환산할 수 있고, 환산 시 현재 가격이 적용된다는 점이 장점인 것 같습니다.
대출금의 최대 80%까지 지원이 가능해 무주택자, 주택 1채 보유자라도 신청 보너스와 상관없이 쉽게 내집 마련이 가능하다는 점도 장점이다.
현재 84B형, 84C형 모델하우스가 나와 있습니다.
객실 관람 예약, 남은 층수, 호실, 보증금, 로얄룸 정보 등 문의 사항은 성환역 영무예다움 모델하우스로 문의해주세요.