계속 오르는 집값 때문에 머리가 아프지 않으신가요? 특히 아기를 키우고 있는 가족이라면 더욱 심각할 것입니다.
전세가 폭등하고 아기 낳으면 이사도 쉽지 않네요… ㅠㅠ.대출이 있으면 매달 내는 이자가 장난이 아니죠… .근데 신생아 특별대출 조건이 있다는거 아시나요? 2024년부터 대폭 바뀌었나요? 특히 맞벌이 분들의 경우 소득기준이 많이 좋아진 것이 사실입니다 ㅎㅎ. 바뀌었다는 점에서 엄청난 혜택이므로 꼭 알아두셔야 합니다.
그래서 오늘은 신생아 특별대출에 대해 정리해보겠습니다.
찬찬히 살펴보시면 이해가 되실 겁니다!
3. 대출한도와 이자율은 어떻게 되나요? 4. 신청방법과 준비사항은 다음과 같습니다.
1. 신생아 특별대출의 조건은 무엇인가요?
요즘 시중은행 대출 금리가 7~8% 안팎으로 미친 수준인데 이 정책은 최저 1.6%부터 시작된다.
그에 비해 실질이자율은 눈에 띄게 낮지 않나요? 게다가 12월 이후 소득상황도 완전히 개선됐다.
특히 이중 소득으로 일하는 사람들에게는 더욱 그렇습니다.
정책을 알아두는 것이 좋습니다.
예전에는 부부끼리 1억3천만원이었는데 이제는 최대 2억원까지 가능하다.
1인당 1억3천만원 미만을 벌어야 하기 때문에 그 기준이 정말 넓어진다.
낮아졌습니다.
쉽게 말하면 아이가 있는 가정이 집을 살 때 저금리로 돈을 빌려주는 정책이다.
하지만 아기가 있다고 해서 효과가 있다는 뜻은 아닙니다.
2023년 1월 1일 이후 출생한 아기가 있어야 하며, 출생일로부터 2년 이내에 신청해야 합니다.
입양도 가능하지만, 이 경우 아기는 2세 미만이어야 합니다.
그리고 결혼하지 않아도 상관없습니다.
미혼모 또는 미혼모 파산신청이 가능함을 의미합니다.
2. 받을 수 있는 사람에 대한 요약입니다.
우선, 신생아 특별대출의 가장 중요한 조건은 소득과 자산이다.
여기에 좋은 팁이 있습니다.
12월부터 맞벌이 가구 소득 기준이 2억 원으로 인상됐다.
자세히 살펴 보겠습니다.
첫째, 부부 중 한 사람의 연봉이 1억3천만원 이하여야 합니다.
둘째, 자산은 4억6900만원이다.
9천만원 이하여야 합니다.
셋째, 집값이 9억 원 이하여야 합니다.
넷째, 면적은 수도권 85㎡(25평) 미만이어야 한다.
다섯째, 읍·면 지역에서는 최대 100㎡까지 가능하다.
신청 시 가장 중요한 것은 주택 소유자여야 한다는 것입니다.
즉, 1주택 소유자만 재융자 대출이 가능하다는 뜻이다.
3. 대출한도와 이자율은 어떻게 되나요?
최대 한도는 5억원이며, LTV는 70%이다.
쉽게 말하면 집값의 70%까지 빌릴 수 있다.
하지만 여기서 또 하나의 팁이 있는데, 생애 처음으로 집을 구입하는 사람들에게는 LTV가 80%까지 늘어난다는 것이다.
금리정보가 정말 좋았습니다.
기본 금리는 1.6%~3.3%부터 시작하지만, 청약저축이 있을 경우 0.3~0.5% 추가 할인을 받을 수 있다.
그리고 전자계약을 하면 0.1%를 추가로 할인해주고, 자녀가 그 이상일 경우에는 0.2%를 추가로 할인해준다.
이 모든 것을 합치면 1.6%까지 낮아질 수 있습니다.
시중은행 금리와 비교하면 정말 엄청난 혜택입니다.
특히, 2년 이내에 자녀가 한 명 더 있는 경우에는 특별기간을 5년 연장해 최대 15년까지 연장할 수 있다.
게다가 금리도 더욱 인하된다.
이것도 참고해주세요. 5. 신청 방법은 다음과 같습니다.
온라인이나 직접 신청할 수 있습니다.
먼저 온라인으로 e-Deunden Fund 홈페이지에 접속하여 신청하시면 됩니다.
(대출신청)으로 이동한 다음 (주택구입대출)로 이동하세요. 그런 다음 정보 제공에 동의한 후, 가족관계, 직업, 소득, 부동산에 대한 세부사항을 입력하여 대출을 신청하세요. 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행 중 하나를 선택하실 수 있습니다.
대신 필요한 서류를 모두 스캔해서 업로드해야 한다는 단점이 있습니다.
은행을 방문하여 이를 수행할 수도 있지만 위의 5개 은행 중 하나로 이동하여 은행을 선택할 수 있습니다.
게다가 상담도 해주기 때문에 처음 이용하시는 분들은 궁금한 점이 많으실 텐데요, 이런 방법입니다.
이것이 더 편리할 수도 있습니다.
이에 앞서 신분증, 소득증명서, 주거 관련 서류, 임신·출산 관련 서류 등 본인 확인에 필요한 서류를 준비해야 합니다.
– 이로써 정보는 끝이 나지만 그냥 끝내면 의미가 없을 것 같으니 더 말씀드리겠습니다.
알겠어요. 이것만 알면 신생아 특별대출 조건에 따른 혜택도 받을 수 있고, 다른 정책에서도 지원을 받을 수 있습니다.
첫 번째는 취득세 감면이다.
신생아 특별대출을 받으면 취득세 최대 한도를 절약할 수 있다.
최대 500만원까지 할인됩니다 ㅎㅎ. 두 번째는 재융자 대출이다.
현재 고금리 대출을 받고 있는 1주택자도 신생아 특별대출로 변경할 수 있다.
대신 연봉 1억3000만원 이하, 기존 대출금액 내에서만 조건이 가능하다.
그러나 시간 제한은 없습니다.
별도로 설정되어 있지 않습니다.
조건만 맞으면 더 낮은 금리로 전환할 수 있는데 누가 관심을 두지 않겠습니까?
특히 올해 신생아 특별대출 조건이 많이 좋아졌고, 맞벌이 가구가 늘어나면서 자연스럽게 따라오는 것 같아요 ㅎㅎ. 제 지인도 예전에 이 대출을 신청해서 집을 살 때 썼는데 금리가 낮아서 좋다고 생각했어요. 그래서. 이번 기회 놓치지 마세요, 저금리로 집을 구해보세요!
그리고 더 궁금하신 사항이 있으시면 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)로 전화주시면 자세한 상담을 받으실 수 있습니다.
오늘의 내용은 이것으로 끝입니다!