성공적인 투자를 하고 안정적인 주거지를 선택하기 위해서는 최근 새로운 단어인 ‘벽대신평초’에 주목할 필요가 있다.
이는 브랜드, 역세권, 대규모 신축, 플랫 타입, 프라임 입지 등을 의미하며, 지역적 특성과 자산으로서의 미래가치를 강조한다.
이러한 기준에 따른 양정롯데캐슬프론티엘 모델하우스의 공급 조건을 살펴보자.
부산진구 양정3구 공공주택 부지는 양정동 64-3에 위치하고 있으며, 시공사인 롯데건설은 브랜드 평판 5위, 시공능력 평가 8위를 차지한 신뢰받는 기업으로, 자산가치 상승에 대한 기대감과 더불어 쾌적한 생활환경을 더해 주거와 투자만족도를 동시에 만족시킬 수 있는 기회로 주목을 받고 있습니다.
프로젝트 개요
대지면적 44,276.70㎡ 규모의 사업용지에 건축면적 7,054.68㎡로 설계하여 연면적 대비 넓은 평면을 확보하였습니다.
연건평은 150,442.01㎡ 규모로 건폐율은 20.40%, 용적율은 271.17%로 설정하여 넓은 녹지공간과 다양한 생활편의시설을 확보하는데 기여합니다.
단지소개
양정롯데캐슬프론티엘 건물은 지하 3층부터 지상 28층까지 10개 동으로 구성돼 있으며, 1단지에 6개 동, 2단지에 4개 동으로 이뤄져 있다.
2027년 3월 입주 예정인 전체 903가구 중 489가구는 일반분양된다.
주차대수는 1,259대로 계획돼 있으며, 가구당 1.39대가 배정돼 차량 이용에 불편함이 없을 전망이다.
공급면적은 임대형 17평형 39㎡, 25평형 59㎡, 34평형 84㎡, 43평형 110㎡다.
일반분양은 59A-B형 1단지에 162가구와 16가구, 84A-B형에 34가구와 130가구, 110형에 26가구가 공급됩니다.
2단지의 경우 59A형만 50가구, 84A형과 B형은 각각 37가구와 34가구입니다.
실내를 살펴보면 신축 단지답게 트렌디한 평면이 특징입니다.
59A형은 플레이트형 교차환기 구조로 넓은 다목적실과 발코니를 제공하며, 탈의실 활용 옵션으로 실용성을 극대화했습니다.
84B형은 양면 오픈타워형으로 프라이버시가 양호하며, 침실2에 탈의실과 알파룸, 넓은 다목적실을 설계하여 편리한 생활을 지원합니다.
이 단지는 지역에서 보기 드물고 선호하는 평지형 토지에 위치하여 편리하고 쾌적하며, 모든 세대가 주로 남향으로 배치되어 자연채광과 바람 유입이 양호합니다.
또한, 주민전용 캐슬라인센터에는 피트니스센터, 실내골프장, 소도서관 및 독서실, 맘앤키즈카페, 북카페, 어린이집, 노인복지센터가 있으며, 개별 세대별 보관함이 제공되어 주민들의 니즈를 충족시켜줍니다.
롯데캐슬프론티엘아파트는 부산의 행정금융 중심지인 연산동과 양정동 중심가 신도시에 위치하여 가치가 더욱 높습니다.
서면부전과 시흥연산을 공유하는 생활권에 위치하며, 인근에 교통, 교육, 쇼핑 등 다양한 인프라를 누리고 있어 소위 연양라인의 완성으로 평가받고 있습니다.
따라서 장기적 투자수익성도 높습니다.
구체적인 입지를 살펴보겠습니다.
사업지는 수도권 중심부에 위치하지만 풍부한 자연환경을 자랑합니다.
주변에 황령산, 부산시민공원, 화지공원, 송상현광장이 있어 깨끗한 자연을 만끽하며 일상 속 힐링을 누릴 수 있습니다.
또한 단지 내에는 소규모 공원이 3개나 있어 자연과 도시가 조화를 이루는 환경을 편안하게 즐길 수 있습니다.
생활 측면에서는 행정타운, 양정상가, 서면상가를 모두 누릴 수 있는 독보적인 입지입니다.
연제구청, 부산지방경찰청, 국세청, 노동청, 주민센터, 119안전센터 등 주요 행정기관이 가까이 있어 편리합니다.
이마트, 롯데백화점, 부전시장, 양정시장, 거제시장 등 대형쇼핑시설과 더불어 서면메디컬타운, 동의병원 등 의료인프라도 많이 있습니다.
양정롯데캐슬프론티엘아파트 학군으로는 양정초등학교가 도보 약 420m 거리에 있습니다.
동의중학교, 양동여중학교, 양정고등학교, 세정고등학교, 부산진여고, 부산여자대학교, 동의대 한의학과, 동의과학대 등 총 13개 학교가 있어 자녀 교육에 유리합니다.
또한 양정, 서면의 고급 학원으로의 통학이 용이하여 특히 학부모들에게 매력적입니다.
교통 환경도 우수합니다.
1호선 양정역이 단지에서 불과 110m 떨어져 있어 초근접 입지의 이점을 충분히 누릴 수 있으며, 바로 앞 중앙대로에는 BRT가 운행되어 부전, 서면, 시청, 시내 전역을 연결합니다.
또한 동해선 거제해맞이지역과 가깝고, 중앙대로, 연수로, 동평로 등 중심 도로망에 위치하여 통학 및 출퇴근이 편리합니다.
또한, 관련 편익이 많은 교통망 중심지로 거듭날 것으로 기대된다.
인근 부전역에는 KTX 연결선, 동해선, 부전~마산 복선전철, 부산형 급행전철 BuTX가 연결되고 복합환승센터가 들어서 전국 광역교통의 핵심거점으로 탈바꿈할 예정이다.
2030년 제3황령터널이 개통되면 남구와의 연결성이 대폭 개선돼 대연동까지 약 15분대에 도달할 수 있다.
나아가 약 9,000가구 규모의 시민공원진흥구역 재개발로 빠르게 부촌으로 거듭나고 있다.
연양선으로 개발된 9,000가구에 연산 1-3지구 재개발로 6,800가구가 추가되면 주거타운 규모가 더욱 확대된다.
이처럼 대규모 개발이 이뤄진다면 사업지 주변 지역은 부산 최대 규모의 대표적인 주거지역으로 자리매김하게 된다.
모델하우스 양정롯데캐슬프론티어아파트는 연양재개발 노선 내 최고의 입지에 병대신평초등학교의 모든 조건을 갖춘 차세대 선도형 단지입니다.
또한, 합리적인 매매가와 발코니 확장비, 무이자 혜택으로 수요가 많을 것으로 예상됩니다.
유동성이 우수한 안전한 투자처로 여겨지니 이 기회를 꼭 활용하시기 바랍니다.