부산 미분양 아파트 동래역사공원 대광로제비안 반갑습니다.
부산 강남이라 불리는 해수동(해운대, 수영, 동래)이 올해 1분기 청약시장을 강세로 이끌고 있습니다.
지역을 대표하는 가장 선호되는 주거지역으로, 시세를 선도하는 아파트 단지가 많고, 뛰어난 편의성과 주거 인프라로 최고의 입지로 불립니다.
오늘은 부산 미분양 아파트 동래역사공원 대광로제비안을 소개해드리겠습니다.
부산 미분양 아파트 동래역사공원 대광로제비안은 축구장 77개 크기의 녹지공간을 갖춘 산림지역에 신축된 아파트입니다.
부지는 명륜동 36번지에 위치하고, 대지면적은 19,550평입니다.
지하 4층~지상 28층 규모로 건립될 예정입니다.
건축면적은 3,159평이고 건폐율은 16.16%입니다.
이 부지는 14개 동 1,025가구로 구성되어 있으며, 연면적은 33평과 52평으로 넓은 연면적 덕분에 인기가 많습니다.
가구당 주차대수는 1.97대를 확보하고 있습니다.
최대 99m에 달하는 넓은 동간 간격에도 불구하고 지상 주차장을 제외하고 모두 지하 1층을 활용하여 2,022대의 차량을 운영합니다.
이를 통해 보행자 안전성과 편의성이 높은 주거 환경을 조성합니다.
입주는 5년 뒤인 3월 29일로 예정되어 있습니다.
부산 미분양 아파트 동래역사공원 대광로제비안은 특별민간공원사업으로 시행되고 있습니다.
간단히 소개하자면 민간에서 공원을 조성하는 대신 지자체가 대상 부지의 일정 부분을 아파트 등으로 개발할 수 있는 제도를 말합니다.
따라서 이렇게 시행되는 이곳은 동래역사공원과 연계되어 공공권의 메리트가 있습니다.
공원비율이 88.7%로 축구장의 78배, 사직야구장의 10배에 해당합니다.
그래서 이곳은 시민공원보다 규모가 크고 약 17만평 규모이며, 동래역사공원을 포함하게 되어 수영장, 숲, 도서관 등 문화, 휴게공간이 계획되어 있어서 아이를 키우는 가족들에게 매우 만족스러울 것이라 생각합니다.
또한 단지 내 연못은 각종 조경을 통해 역사공원과 연결되어 있어 전망은 말할 것도 없고 여가활동에도 부족함이 없습니다.
일반 아파트와 비교하면 시세가 최대 3억원 더 나가기 때문에 앞으로 주택가격의 큰 상승도 기대할 수 있습니다.
부산 미분양 아파트 동래역사공원 대광로제비안의 커뮤니티도 놀랍습니다.
지하층부터 지상 4층까지 올라가는 구조로 기존에 보기 힘들었던 복층형 실내골프장과 스크린과 실내골프연습장, 퍼팅연습장 등 골프연습시설이 모두 갖춰져 있어서 골프 매니아들에게는 이상적인 곳입니다.
또한 자전거 코스, 다목적 헬스장, 피트니스 센터, 클라이밍 짐, 고급 사우나 등 다양한 운동 시설을 갖춰 차별화를 강조하고 있다.
이 외에도 어린이 카페, 맘스 카페, 소도서관, 독서실, 어린이를 위한 그룹 스터디룸을 마련했으며, 친지, 지인이 부담 없이 방문할 수 있도록 게스트하우스도 별도로 마련했다.
다음으로 이곳의 입지적 특성을 살펴보자. 이 단지는 문화로와 시실로 인접해 있으며, 중앙대로로 나간다.
내성 지하도로를 통해 직진하거나, 충렬대로 방향으로 해운대구, 북구로 진입할 수 있다.
IC를 지나면 경부고속도로를 따라 수영강을 따라 주행하며, 외곽순환도로와 중앙고속도로 지선을 통과할 수 있다.
주요 도심과 연결되는 지하철 1호선 중 명륜역이 인근에 있으며, 상행선은 금정구의 대학과 구청으로도 접근이 가능하다.
하행선은 3, 4호선과 동해선의 환승구간이라 볼 수 있는 미남역, 연산역, 교대역에 도착합니다.
또한 서면역과 수영역 근처에서 환승이 가능하여 생활반경을 넓힐 수 있습니다.
중심상권에는 롯데마트, 롯데백화점, 메가마트, 홈플러스 등 대형쇼핑몰이 있고, 롯데시네마, CGV, 복천박물관, 금강식물원 등의 문화시설도 가까이에 있습니다.
보건소, 우체국, 행정복지센터 등 공공기관과 각종 편의시설, 상권이 편리하게 형성되어 있어 안정적인 생활환경을 갖추고 있습니다.
학교로는 8학군이라는 전통 명문학군을 자랑하는 곳으로, 도보권 내에 교동초등학교, 동해중학교, 용인고등학교가 있습니다.
그 밖에 초·중·고등학교 학군과 부산대, 교대, 고급사립교육시설이 있습니다.
부산의 미분양 아파트인 이곳은 동서로 이어지는 대심도 사업의 호재도 보이고 있습니다.
다양한 호재가 있으니 관심 있으신 분들은 주목해 주시기 바랍니다.
감사합니다.