요즘 내집 마련을 고민하시는 분들이 많으시죠? 오늘은 내집 마련에 든든한 친구가 되었습니다.
AKIM E 네스트론에 대해 말씀드리겠습니다.
1. 악킴이보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품으로, 안정적이고 안심하고 상환할 수 있다는 큰 장점이 있습니다.
또한 계약서 작성 및 주택담보대출 설정 등록을 전자적으로 처리함으로써 유보금자리론보다 0.1% 낮은 금리를 받으실 수 있습니다.
2. 자격/자격/조건 만 19세 이상 내국인에 한함(재외동포 및 외국인 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규정 적용대상이 아닐 것 / CB 점수 271점 이상 6억원 이상 더 적은. 주택이 없거나 단독주택을 소유한 사람은 제외
일반소득조건 : 합산연소득 7천만원 이하 미혼부부(결혼한 지 7년 이내) : 8,500만원 다자녀 : 8천만원 2인 : 9천만원. 3인 이상 : 1억원 전세사기 피해자 : 소득제한 없음.
LTV : 최대 70% / 생애최초 80% DTI : 최대 60% 기본조건이며, 개인의 구체적인 상황에 따라 추가적인 자격요건이나 우대혜택이 적용될 수 있습니다.
또한, 정책 변경에 따라 변경될 수 있으므로 공식 채널을 통해 최신 정보를 확인하시는 것이 가장 좋습니다.
3. 한도액 : 3억 6천만원 다자녀 임대사기 피해자 : 4억원 최초구매자 : 4억 2천만원
4. 만기일에 따라 금리가 달라지며, 40세, 50세 연령조건이 있습니다.
2024년 11월 1일 현재
40세 : 39세 신혼 : 49세
50세 : 34세 신혼 : 39세
신혼가구란 혼인신고일 기준으로 신청일 기준 7년 이내인 가구를 말하며, 결혼을 계획하고 있는 예비부부도 포함된다.
이러한 연령제한은 장기대출에 따른 리스크를 관리하고 젊은 세대를 지원하기 위한 정책적 고려에서 비롯된 것으로 보인다.
4. 우대금리 등 다양한 혜택이 있습니다.
청년 우대 0.1% 부부, 합산 연소득 7천만원, 나이 39세
신혼가구 합산연소득 0.2% 7천만원, 신혼부부 요건 충족
녹색건축 0.1% 모기지주택 녹색건축 1, 2등급 인증
사회적 약자 한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 부부 합산 연소득 7,000만원 이상 항목당 0.7% / 최대 2개 중복 가능 / 최대 1.0%
미분양 관리지역 미분양 거주자의 0.2% 연소득 7천만원 부부, 특정 지역 미분양 아파트 첫 구매
1.0% 전세사기 피해자 조건 없음
0.2% 신생아 출산 부부 합산 연소득 7천만원
전자계약 및 전자등록 우대금리를 제외하면 최대 1.0%까지 중복 가능합니다.
신혼부부와 신생아는 중복될 수 없습니다.
5. 이자계산 정확한 이자 및 월별 상환금액을 알고 싶으시면 한국주택금융공사 홈페이지나 네이버를 이용하세요.
조건부 금액 : 3억 6천만원 연 이자 : 4.15% 기간 : 30년(원금과 이자 동일) 결산월 : 약 175만원 총액 : 약 6억 3천만원 총 이자 : 약 2억 7천만원
참고: 금액과 만기를 조정하거나 우대를 받을 경우 월 납입금액과 총 이자가 줄어들 수 있으며, 중간에 여유자금으로 추가납부하시면 부담이 줄어듭니다!
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월상환 원금 및 이자 | 담보대출 | 한국주택금융공사 월상환 원금 및 이자 대출상환 원금 및 이자율조회 본 계산기에 기재된 원리금 상환금액은 실제 금융기관에 납부하여야 하는 원금 및 이자와 다소 차이가 있을 수 있습니다.
30일 이하인 달(2월, 4월, 6월 등)에는 본 계산기의 원리금 상환금액보다 약간 적은 금액이 되며, 31일 이하인 달(1월, 3월, 5월 등)에는 이 계산기에 표시된 원리금 상환액보다 약간 적은 금액이 됩니다.
.) 금액은 이 계산기에 있는 원리금 상환액보다 약간 적습니다.
약간 더 많은 금액을 지불하게 될 수도 있지만, 대출 만기가 될 때까지 지불하는 총액에는 차이가 없습니다.
대출금액 대출만기 상환방법 유예기간 년 대출일 분납일 일 대출 이자율 % 조건 확인 안내 유예기간 : 원금상환 없이 이자만 납부… www.hf.go.kr
6. 조기(조기)상환수수료 일부 수수료가 부과될 수 있으나, 조건에 따라 면제될 수 있습니다.
적용대상 : 3년 이내 상환시 부과기준 : 상환원금의 일정비율에 따라 산정 수수료율 : 최대 0.7% 경과일수에 따라 차등적용되며, 시간이 지날수록 감액됩니다.
사회적 약자, 임대사기 피해자는 면제!
수수료 절감 방법 : 3년 후 상환하시면 수수료를 전액 면제 받으실 수 있습니다.
사회적 약자이거나 특별한 사정이 있는 경우, 해당 서류를 반드시 제출하여 면제를 받으세요!
7. 결론적으로 내 집 마련이라는 목표는 누구에게나 큰 도전일 수 있지만, 세이브E보금자리론과 같은 믿을 수 있는 금융상품을 활용한다면 훨씬 쉬워질 것입니다.
위 내용을 참고하시고 조건을 잘 고려하셔서 성공적인 주택구입을 지원하시기 바랍니다!